買房「避3樓層」 建商自己都不住 吃過虧的人都懂

2022年1月8日

房價飛漲，許多人努力工作，就是為了擁有一間屬於自己的房子，但買房可是一門大學問，不是有錢就好。網友分享，不管入住公寓、華廈或大樓，3個樓層最好不要買，「連建商自己都不住」，別花冤枉錢。

有網友在臉書社團「靠北建商2.0」表示，3個樓層分別是1樓、頂樓、設備層，不選1樓的原因，除了採光可能被遮蔽，所以比較差；隱私及安全也相對不佳，試想2樓以上的住戶，每天都會經過1樓，產生的打擾可想而知。

至於頂樓，也別貪圖頂樓加蓋，多了一個空間。原PO指出，若隔熱、防水工程沒做好，頂樓恐怕成為惡夢，夏熱冬冷，萬一遇到電梯故障，頂樓的住戶最慘。

最後則是設備層，主要影響就是「吵」，因機房、電路設備等24小時運轉，不僅易生噪音，風水上更不建議，不過設備層在哪，通常建商不會主動告知，挑屋時最好先問清楚。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E6%88%BF-%E9%81%BF3%E6%A8%93%E5%B1%A4-%E5%BB%BA%E5%95%86%E8%87%AA%E5%B7%B1%E9%83%BD%E4%B8%8D%E4%BD%8F-%E5%90%83%E9%81%8E%E8%99%A7%E7%9A%84%E4%BA%BA%E9%83%BD%E6%87%82-055806358.html

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花蓮4星重慶市場 加蓋屋頂防漏

 2020-10-12 01:44

曾獲4星認證的花蓮重慶市場，自2015年改建以來常有頂棚漏水問題，市場地上易積水，買菜民眾得小心行走才不會滑倒。市公所向經濟部爭取改善經費436萬元，加上市公所自籌48萬元，進行頂樓加蓋防水工程，預計下月16日完工，施工期間市場照常營運。

重慶市場近年參加經濟部優良市集評選，繼2018年獲3星認證優良市集，去年再摘東部首個獲4星認證的傳統市場，在200多個攤位中，有5家攤商分別拿下4星及3星的「樂活名攤」認證。

雖獲星級認證，但漏水問題長年無法改善。陳姓攤商指出，改建後原以為會有乾淨的市場環境，卻出現「外面下大雨、裡面下小雨」，感到不便。常逛菜市場的黃姓民眾說，雖然市公所積極改善，但還是會漏水，導致地面積水很容易滑倒，有違4星認證的名譽。

花蓮市公所表示，重慶市場自2015年3月啟用後，就出現頂棚漏水情形，雖經塗以矽膠及抓漏改善，但因頂樓是攤商營業用自來水塔區，有許多箱涵與管線，如果只做防水工程，可能難以防止漏水問題。

市長魏嘉賢說，經工程單位評估，並與攤商自治會商討後，在符合相關法規前提下，以屋頂加蓋方式，防止雨水滲漏至頂樓地板，同時在周邊增加防水工程，加強建築物的防水性、耐候性、持久性及隔熱性。

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7328/4927528

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租屋漏水、滲水財物損壞誰來賠？ 房客可以這樣做

2018-10-20 16:56

自己房子漏水很讓人頭痛，若是租來的房子漏水呢？該誰來修？漏水浸濕、泡壞的家具、物品又該誰來賠？漏水困擾屋主，租屋族更傷腦筋。

租屋漏水導致家中物品損壞，房東得負責賠償嗎？崔媽媽基金會指出，首先得先釐清損害如何造成，若是潮濕乃因天然災害，如連日大雨、颱風等不可抗力因素，房東無須賠償；但若是因該修繕而未修繕，導致房客財務受損，可先拍照存證，告知房東後仍不做處理，則可依民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任，來請求賠償。

不過，崔媽媽基金會也提醒，物品不可能以全新全額方式做索賠，需以折舊後的金額計算，如果可提供當初的購入證明，也能當成賠償的依據與折算方式。另外，要提醒的是，一旦房客提出損害賠償，也可能壞雙方良好的租賃關係，倘若原本還是一個不錯的租處的話，損害得失間的平衡要自行拿捏。

除了損害賠償，房子若要住下去該修還是得修，但若是房東不願修繕，房客可存證信函通知房東在期限內修繕，或房客自行請工人修，費用從房租中扣除；再不成，亦可告知房東屆期未修繕即終止租約。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/667098210082.html

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