2022-05-15 17:00
買房要考慮的條件很多，其中「樓層選擇」常常是一大課題。日前就有一名網友在臉書粉專《靠北建商2.0》以「大樓的頂樓到底能不買啊？」為題投稿，他表示身邊很多人勸他不要買，「如果過保固漏水很麻煩，要就買倒數第二第三樓，然後朋友是說頂樓都給盤子買的」，讓他好奇這是不是真的。
貼文曝光，不喜歡頂樓的網友紛紛留言，「頂樓屋頂地板破裂你第一個知道」、「電梯要搭比較久一點」、「頂樓的問題在於很花錢，漏水、夏天很熱」、「頂樓會有日曬問題、如果是西曬會更熱」、「遇到漏水不能隨意修繕，要等管委會決議（時間不短），並且請廠商來報價管委會一定選便宜的，地震完就又開始漏水了」。
不過，大多數網友認為頂樓戶真的不錯，光是寧靜度就勝過一切，「我住頂樓，我覺得蠻不錯的捏，安靜到不行，風景還很讚」、「光樓上沒有鄰居吵鬧就值得了」、「無干擾無敵，次頂樓上剛好有小朋友你會後悔沒買頂樓」。
對於大多數人擔心頂樓易漏水、易熱的問題，不少網友表示，「擔心漏水就每2～3年做一次屋頂防水」、「如果真的漏水很單純去補防水漆就好。如果中間樓層，還要跟鄰居協調，看到底誰家漏，人家也不一定會負責」、「現在建築方式都不熱，會熱都是20年以上房子」。
房產專家Sway就曾指出，頂樓戶的優點在於，不用擔心樓上發出噪音，且景觀及隱私性都很好。但也藏有3大缺點，頂樓日曬最嚴重、容易漏水、價格相較其他樓層高。
除了漏水問題，景文物業管理機構董事長郭紀子也分析，若是公寓頂樓，碰到夏季炎熱問題，通常數據顯示，公寓4樓與5樓因樓層別的不同，全年空調用電量也相差約2成。
不過，消基會房委會委員張欣民曾表示，頂樓易熱、漏水的通病，透過新建築工法已改善許多，不過台灣位在地震帶，時間久了頂樓難免會龜裂漏水，但漏水問題任何樓層都可能碰到，頂樓漏水原因相對單純，也不用跟樓上鄰居溝通協調。
資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/305975335139.html
