靜な漢神 戶戶邊間3面採光

2017年01月21日

【葉家銘╱高雄報導】高雄市左營區新成屋大樓「靜な漢神」，距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺，區段消費、休閒機能兼備。社區僅34戶住家，戶戶邊間、3面採光且衛浴開窗，大樓採單層排氣且規劃光纖到府，32~33坪、2+1房，每坪26~28萬元。

基地僅260坪，建物外觀採用石材規劃時尚簡約風。社區零店面，休憩設施僅門廳與頂樓空中花園。大樓採高雄隔音窗，單層3併共用1部電梯，32~33坪、2+1房，每戶規劃有影視對講機，林內牌瓦斯爐、抽油煙機與HCG免治馬桶。

社區距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺，但位於主要幹道新莊一路旁的文萊路18巷，屬於靜巷宅。銷售經理張原榮指出，社區近百貨、公園、學校設施，各項生活機能佳，戶戶可選購車位且機械車位上層也可停休旅車，多數戶型廚房規劃電器櫃。 

靜な漢神優缺點比較

優點
◎距離漢神巨蛋購物廣場約500公尺，博愛路與華夏路商店密集
◎博愛路為高市主要幹道，有捷運站與多路公車行駛
◎區段有微笑公園與勝利國小可供休憩
◎社區採光纖到府，戶戶邊間、3面採光且衛浴開窗；規劃34戶住家，每戶均可選購車位
缺點
◎休閒設施僅門廳與空中花，公設比37.8%稍高
◎無規劃套房
◎左營國中為總量管制學校，建議提早設籍 

基本資料

單價：每坪26~28萬元
基地/戶數：260坪/34戶
坪數/格局：32~33坪/2+1房
類型：大樓
公設比：37.8%
樓高：1樓6.8米 2樓以上3.15米
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位150~210萬元、機械車位80~110萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【蘋果帶路】擁學區公園機能

「靜な漢神」距離漢神巨蛋購物廣場僅500公尺。近高雄市主要幹道博愛路，沿線有多路公車與捷運站。學區為勝利國小與左營國中，區段有微笑公園可供休憩。

建議可選A1戶4樓、33坪2+1房，該戶為廣告戶，含機械車位總價838萬元，購屋門檻較低。A1戶6樓為實品屋，無法自行設計裝潢，故不推薦。 

【專家意見】戶型無套房規劃

基地近漢神巨蛋購物廣場，但周邊多為透天住家，大樓屬靜巷宅，社區僅34戶住家，進出人口單純。但全部戶型無套房規劃，均為雅房。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170121/37527486/

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5歲女童找不到家人 慌張爬窗墜樓

昨天下午5時許，新北市三峽二鬮路一棟社區大樓，發生5歲女童墜樓意外，警消發現，5歲女童疑似從大樓的5樓爬窗後墜落，直接跌落1樓遮雨棚後再滾落地面，造成女童頭部、右手撕裂傷、右小腿骨折，1樓住戶聽見撞擊聲響，發現女童墜樓趕緊報警，所幸女童經送醫後生命跡象穩定，已經轉院林口長庚接受治療。

警方調查，受傷的李姓女童(5歲)，昨天下午由阿公開車接送下課返家，到家時女童急著下車，沒等阿公停好車就自行上樓，阿公聽見鄰居大喊，才知道孫女掉落遮雨棚架受傷，隨即由社區警衛幫忙報警，由救護車孫女送醫急救。

 

警方透過監視器發現，女童疑似搭電梯時誤觸其他樓層，走出電梯口發現不是原本的住家環境，但身邊又找不到熟識家人，一時緊張恐慌，便攀爬社區電梯口的窗戶尋找阿公，才會不慎墜樓，所幸跌落1樓遮雨棚緩衝撞擊力道，女童才倖存一命。（突發中心施昂強／新北報導）

 

新聞來源：https://goo.gl/4xMJHM

 

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速食紙袋藏「洋蔥」 男店員讓美女議員眼睛濕

2017年08月08日14:50

摩斯漢堡店員貼心寫下鼓勵話語，讓美女議員蔡淑君感動鼻酸。曾佳俊攝

摩斯漢堡爆發「綠薯條」爭議讓顧客心寒，但新北市的這兩位摩斯員工卻令人心暖！

新北市議員蔡淑君本月4日下午兩時許跑完行程，到機場捷運A9站摩斯漢堡分店購買午餐，服務的兩名年輕男員工認出她民代身分，特地在訂餐紙袋寫下：「淑君阿姨辛苦你了~林口有你真好~」等語，等蔡淑君回到服務處打開摺頁紙袋後發現貼心字眼，真的又驚又喜，鼻酸直呼「有洋蔥」，感動地說：「再怎麼辛苦都值得了！」。

蔡淑君當天立即拍下紙袋上文字，並PO上臉書分享：「剛跑完行程經過A9站，買了午餐，回到服務處，打開紙袋⋯有洋蔥啦⋯」文章按讚人數將近2000人，網友們也紛紛贊同留言說：「暖心」「真的有洋蔥~好感動！」。（突發中心曾佳俊／新北報導）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170808/1178003/

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高雄鬧區槍戰！警匪駁火10多槍 1落網2逃

2017/08/11 07:18

高雄鬧區10日晚上發生槍戰，警方獲報處理一起汽車竊案，到場時發現車上共有3人，除了一名女駕駛後座還有2名男子，警方盤查時2名男子突然拔腿就跑，雙方追了2、30公尺後雙方互開10多槍，雖然女駕駛當場落網，另外2名男子趁亂逃逸，其中一人還挾持機車騎士。

警方原本要幫忙協尋眼前這輛高雄汽車借款休旅車，沒想到卻變成一起槍擊案。

目擊民眾：「失竊車要倒車但車主不給倒車，過沒多久警察車子就過來了，然後後座的2人就馬上開車門跑出去。」

2名嫌犯作勢開槍後逃離現場，從自強路跑到新光路再轉往中華路，結果準備攔車離開前被警方追上。

目擊民眾：「看到歹徒是手上拿槍跑在前面，後面2名員警在追追到中華路口。」

高市自強路派出所巡佐洪正文：「對方要攔計程車離去，我們有先對空鳴槍喝止他們行為，他們發現我們對空鳴槍後，他隨即朝我們開槍。」

2名員警共開了12槍，對方也開3、4槍還擊，而沒開槍的嫌犯趁機逃逸，開槍嫌犯則是最後挾持一名機車騎士逃離現場。

TVBS記者何宜信：「不過目前警方已經將車內另外一名女駕駛帶回偵訊，要了解3個人到底是什麼關係。」

這起警匪槍戰，10日晚上8點多發生在高雄85大樓旁的自強路，由於前一天附近也發生警方盤查遭開槍的案子，當時一名男子脫逃，2起案子是否同一個人涉案？警方現在要從留在現場的女駕駛找出蛛絲馬跡。

資料來源引用:http://news.tvbs.com.tw/local/755615

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梅雨炸全台！室內也遭殃 「抓漏師」忙勘災

2017/06/05 18:04

梅雨鋒面轟炸全台，帶來不少災情，但讓人萬萬沒想到，連室內也變災區之一。光是這幾天，「抓漏師傅」就頻頻接到預約，排隊排到兩個禮拜以後。抓漏達人就說，一般來說，最常漏水的地方就是窗台附近，特別是舊式的橫開窗，因為縫隙大，加上沒膠條，外頭風一大，就容易把雨水擠進來。

敲開天花板，水泥牆壁鐵板縫隙，積得滿滿都是水。

抓漏師傅：「積很多水，以後可能要把板子拆下來重做，就梅雨這幾天的水。」

順著往下摸，窗台下面也一樣，牆壁雖然剛乾，卻留下滿滿水漬。

高雄抓漏師傅：「這邊就是從窗的下面這樣下來，這邊有水漬啊。」

梅雨鋒面轟炸台灣，這間小套房成為另類重災區，外頭下大雨，裏頭下小雨，即使已經裝潢到一半，卻幾乎泡湯，得拆掉重做。

抓漏師傅：「漏水的當下，先把它封起來。」

替小套房抓漏急救，緊急補上矽利康，就怕縫隙繼續滲水，搭配使用發泡填充劑，一點縫隙都不留，要把雨水擋在外，抓漏大師這幾天忙不停，請他來一趟，幾千塊到上萬塊都有，但預約已經排到兩個半禮拜以後！

像是這種舊型橫開窗戶最慘，只要風吹雨打，風壓就把雨水擠進來，一不注意就淹水，只能墊毛巾、貼膠帶，塞住縫隙止水。

抓漏師傅：「窗戶跟窗框之間，軌道之間的隙縫太寬，還有隙縫邊的膠條太鬆，外面的風壓夠大，會把雨水從這個縫隙擠進來。」

其他還有冷氣孔、室內崁燈縫隙，也是最常漏水的地方，鋒面過境，抓漏專家另類室內勘災。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/734107

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