融資經銷商勾結詐團「假車貸真房貸」 10人抵押房產投資被騙近7千萬

2025-09-01 15:42

台北市某融資公司經銷商吳姓男子被控勾結詐騙集團，以車貸掩護誘使被害人抵押房產借貸交給詐團，向10人騙走6534萬元。刑事局查獲吳及地政士、中古車行人員共26人，依詐欺等罪送辦，檢方命3至20萬元交保。

警方調查，49歲吳姓男子在台北市中山區南京東路經營車貸承攬公司，承攬某大型融資租賃公司貸款業務，派業務人員與假投資詐騙的被害人聯繫，由北市北投區某中古車行老闆51歲陳姓男子等人在被害人不知情下，將低價中古車過戶至被害人名下，營造車貸假象。

55歲蔡姓男子等7名地政士協助被害人，以不動產設定抵押擔保給融資租賃公司，被害人收到貸款款項匯入後提領面交或轉匯詐團；車行未實際交車，過戶給被害人約1周，又過戶給其他被害人。

被害人是在臉書或IG瀏覽虛擬貨幣假投資廣告，加入LINE群組被騙光存款，對方介紹與吳的公司業務加LINE聯繫借貸，10人被騙6534萬元，其中約2000萬元來自貸款，新北市一名7旬老婦被騙1300萬元最多。

刑事局偵一大隊第二隊追查，今年4月至上月在台北及新北行動，搜索車貸承攬公司、車行及地政士事務所，拘提或通知吳及公司業務、陳與車行1名員工、蔡等7名地政士共26人。吳等人稱正常辦理貸款，對詐騙不知情。

檢警將該大型融資租賃公司列為遭詐貸的被害人，持續釐清是否涉案。警方查扣汽車過戶切結書、貸款等文件及手機、電腦，詢後將12人依詐欺、偽造文書罪及洗錢防制法、組織犯罪防制條例移送，檢方命吳及吳的前員工胡姓男子各10萬、20萬元交保，其他人3至10萬元交保。

台北市某融資公司經銷商吳姓男子被控勾結詐騙集團，以車貸掩護誘使被害人抵押房產借貸交給詐團，刑事局查獲26人，查扣汽車過戶切結書、貸款等文件。記者李奕昕／翻攝

台北市某融資公司經銷商吳姓男子被控勾結詐騙集團，以車貸掩護誘使被害人抵押房產借貸交給詐團，刑事局查獲26人，查扣汽車過戶切結書、貸款等文件。記者李奕昕／翻攝

台北市某融資公司經銷商吳姓男子被控勾結詐騙集團，以車貸掩護誘使被害人抵押房產借貸交給詐團，刑事局查獲26人，查扣汽車過戶切結書、貸款等文件。記者李奕昕／翻攝

台北市某融資公司經銷商吳姓男子被控勾結詐騙集團，以車貸掩護誘使被害人抵押房產借貸交給詐團，刑事局查獲26人，查扣汽車過戶切結書、貸款等文件。記者李奕昕／翻攝

台北市某融資公司經銷商吳姓男子被控勾結詐騙集團，以車貸掩護誘使被害人抵押房產借貸交給詐團，刑事局查獲26人，查扣汽車過戶切結書、貸款等文件。記者李奕昕／翻攝

資料來源引用:https://is.gd/j80ZJB

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各縣市房屋稅大進補 新竹高雄年成長最多

2024-02-22

北市進帳168.5億最高　土增稅地價稅全衰退

▲各縣市房屋稅收大增，年增幅新竹縣市最高，北市進帳最多(圖/永慶房屋　提供)

　　囤房稅效應發威，帶動房屋類稅收大豐收。根據財政部去(2023)年稅收統計，其中房地相關的4大稅收互有增減，但房屋稅整體增幅達4.6%，又以台北市1年進帳168.5億元最多，成長幅度則以新竹市的10%居冠，新竹縣與高雄市增幅也超過9%。

　　去年房地相關的4大稅收中，在持有稅上，地價稅收為940.7億，比前(2022)年減少0.3%；房屋稅收入為893.1億，較前年上揚4.6%。至於移轉類稅收方面，土地增值稅為745億，較前年驟減19.9%，且七大都會區全面衰退；契稅稅收為158億，年升2.1%。觀察各都會區個別表現，桃園市、台中市、高雄市除土地增值稅外，其餘稅收均優於去年。至於房屋稅以台北市收入最多，新竹縣市與高雄增幅最大。

　　房仲業者指出，去年房市表現先弱後強，買賣移轉較前年下滑，因此移轉稅大宗的土地增值稅表現不佳，七都全部倒退嚕。不過契稅因不限於買賣，所以表現不錯，七都之中桃園以南全面彈升，以台中市24.7億金額最高，新竹市則是量增53.8%最多。

　　事實上，契稅與房屋現值連動，因此契稅增加，可推斷去年移轉不動產除了屋齡較新等特色外，透過其他方式移轉不動產也是契稅走高的關鍵。值得注意的是，房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。

　　房仲業者提醒，除了契稅外，房地相關的稅收無論是房屋稅、地價稅、土地增值稅，甚至房地合一稅等都有自用規定，節稅效果有感，民眾在出手之前務必先確認自己是否符合相關規定，並且把握時程進行申請或是規畫戶口遷移，才能順利節省相關稅賦。

資料來源引用:https://is.gd/U9nrAF

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籌措資金停看聽 專家談二胎房貸

10月17日09:54

阮小姐是一位住在新北市的家庭代工主婦，因為家庭狀況有資金需求急用，阮小姐和丈夫雖四處尋找貸款機構，但銀行貸款的審核程序較為費時，後來阮小姐透過協助了解到二胎房貸，透過合法正統的融資公司，由貸款中的房子再借出一筆錢，幫助取得周轉金，陪伴阮小姐度過家庭危機和難關。

在物價高漲、薪水凍漲的時代，民眾的經濟壓力越來越沉重，突然的資金需求使許多家庭陷入了困境，尤其是還有房貸要繳的民眾，更是雪上加霜，讓房貸族感嘆辛苦買來的房子，到底是資產還是負債？貸款機構副總經理蔡志杰表示，「實際上，辛苦購置的住宅可以善用合法途徑，如房屋增貸、房屋轉增貸，以及二胎房貸等方式，來申辦貸款，這些資金可以用於理財、創業、周轉或應急資金，有助於減輕經濟壓力。目前房屋增貸和房屋轉增貸通常是透過銀行辦理的，而二胎房貸除了銀行，現在還有租賃融資公司和民間代辦等多種選擇，提供更多彈性。」

二胎房貸是什麼？蔡志杰說明「二胎房貸（又稱：二順位房貸），是指房屋在已經有申請貸款（第一胎）的情況下，再利用該房屋的殘值進行第二次貸款（房屋二胎）。」

蔡志杰接著表示：「不管利用哪種管道借貸，民眾申辦前都必須仔細確認！如向銀行或租賃融資公司辦理二胎房貸，依規定費用公開，因此辦理前都會告知開辦手續費和設定費。但與銀行或租賃融資公司相比，民間代辦很可能還會伴隨其他額外費用，所以民眾向民間公司申辦二胎房貸需更特別留意。」

蔡志杰建議，民眾如有二胎房貸需求可優先到銀行申請，但若是自身條件不足的話，則可以向租賃融資公司或找尋民間公司、代辦公司申辦。不過提醒民眾務必選擇合法登記立案、公司資訊公開透明，且審核流程嚴謹、謹慎，收費透明的公司辦理，才能保障自身權益。

最後蔡志杰再次提醒，「想要讓房屋成為資產，槓桿變現資金，就要謹慎理財，衡量自身還款能力，並諮詢專業的理財顧問，找出最適合自己的二胎房貸方案，才能在安全使用資金的同時保障自身信用。」

資料來源引用:https://is.gd/Pp3Sn6

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